红警2攻略 https://www.hongjing520.com/ra2strategy/

商品房降价，本就是正常之事。经济有阴晴，开发商要回笼资金，房子就需要降价。如今，一些楼盘价格下跌，先买的人却争着投诉开发商，这明显是输不起：涨了的时候，你把钱补回去吗？

据悉，距离成都兴隆湖6.3公里的荣盛时代天府小区，近期为了促销，一套房逾降70万。然后就有先买的业主开启了维权投诉模式。你可以发现，投诉的信息远不止一条。

当然，天府新区的回复也说得很清晰：根据《商品房销售管理办法》第十八条第一款“商品房的计价方式由出卖人（房地产开发企业）与买受人（购房人）在《商品房买卖合同》中约定”。

说白了，商品房价格由开发商和购房者，在购房合同中约定。而《商品房买卖合同》就是一个重要的契约。因此，要按合同办事。而不是跌了你就维权。

其实，这样的事情还不少。合肥某小区，房子降价后业主集体维权；昆明某楼盘，房价打7折后，先买的人各种投诉维权……

那么，这些事件给我们什么启示？

第一，再次印证了买房并非必赚，无脑买房赚钱的时代已经过去。虽然所谓的地产经济人，各种鼓吹荣盛时代天府距离“新中心”兴隆湖近。但是购房的你一定要理性：兴隆湖根本不可能是新中心，而荣盛时代天府已经离二绕很近。炒作完新区后，房价最终还是看地段、地段、地段。

第二，无论自住还是买房投资，都要注意控制好杠杆，控制好风险，不要让房贷超过家庭年收入的5倍，越低越好。否则，在房贷还清之前，你的房子实际是银行的。

另一方面，从《关于加强新时代老龄工作的意见》中，我们知道：我们将要步入中度老龄化社会已是不争的事实。20%以上的65岁以上人口，意味着人口红利将逐渐消失。你觉得你的房子值200万，但如果没有接盘侠接盘变现，你的房子就没有了商品的属性。

总之，那些没有契约精神的投诉者们声称，房价下跌扰乱了市场秩序。其实，扰乱市场秩序的却是他们自己。这些人，没有任何契约精神，妄图通过炒房来获取巨额利益，一旦亏损则又哭又闹，不断投诉，与赌徒何异？

上一篇：

下一篇：