千亿元中概股贝壳（BEKE.US）遭受浑水看空事情又有最新消息。继昨日公布有关果断遏制一切组织的恶意做空个人行为的申明后，贝壳今日夜间再度还击浑水，并就做空报告逐一对其进行拆卸。

贝壳觉得，该汇报没什么客观事实根据，存有很多客观事实不正确、没经验证的阐述及其虚假性猜想和讲解。汇报也表明出浑水对中国的房屋交易领域欠缺基础的认知能力。有关店面数和艺人经纪人数，贝壳强调，浑水做空报告中提及的贝壳店面数和艺人经纪人数的考量方式存有较为显著的缺陷。

易居研究院中国智库核心科研负责人严妖进表明，该类汇报有很显然的恶意做空趋向，非常值得投资人的关心。“最近要预防国际性金融市场恶意做空的各种实际操作，以平稳中国房地产业关联公司的稳定发展趋势。就现阶段中国房地产业而言，尽管存有减温，但未找到断崖式下跌的状况。”

就浑水看空详尽拆卸

12月17日夜间，千亿元中概股贝壳(BEKE.US)在其官方网微信公众平台再度回复浑水的做空报告。就新房交易GTV和收益、房屋交易交易GTV和收益及其店面数和艺人经纪人数做出详尽拆卸。

实际看来，有关新房交易GTV和收益。贝壳觉得，浑水爬取交易量数据信息的办法是不正确的，其针对贝壳的新房交易GTV和收益的测算存有比较严重忽略。大家给予新房交易的通道有四条：一、链家地产店面；二、服务平台联接店面；三、新房营销团队；四、别的营销渠道。而在其汇报中只测算了第一、二种方法，却忽略了第三、四种方法。不仅如此，在估计第一、二种通道的GTV和收益上还有显著的问题。

贝壳严格执行先前公布方面的精确性。2021年第二季度和第三季度，企业的新房交易GTV各自为4983亿人民币和4101亿元。第二季度和第三季度新房利率各自为2.79%和2.77%。二季度和第三季度的新房交易业务收入各自为139亿人民币和113亿元。与此同时，第二季度和第三季度新房收益资金回笼各自为138亿人民币和148亿元。

有关房屋交易交易GTV和收益。浑水爬取的交易量数据信息比较严重歪曲事实且存有忽略。它的数据信息并不是来自于企业的真真正正数据信息，因此其测算的房屋交易交易GTV和收益全是失误的。与此同时，浑水并没有应用贝壳真真正正的房屋交易套平均价，反而是选择了来源于CRE的外界套均价钱开展模糊不清取代。与此同时，它运用5月25日到8月8日这76天搜集的数据信息来仿真模拟企业全部2021年第二季度的GTV的作法，存有较强的以偏概全性及虚假性。例如，为体现市場的起伏状况，浑水在仿真模拟二季度二手房交易GTV时将标值上涨了9.66%。

贝壳觉得，因为销售市场下滑危害，企业房屋交易交易GTV在第三季度较第二季度降低42.0%。如企业先前公布，2021年第二季度和第三季度企业房屋交易交易GTV各自为6,520亿人民币和3,782亿元。第二季度和第三季度房屋交易交易业务收入各自为96亿人民币和61亿元。

有关店面数和艺人经纪人数。汇报中提及的贝壳店面数和艺人经纪人数的考量方式存有较为显著的缺陷。这也是因为它的信息特征不是详细的。贝壳App主页“找艺人经纪人”作用无法找到新房专职人员艺人经纪人，这一类经纪人可以在“新房”频道栏目的子网页页面里寻找，显而易见浑水并没有意识到这一点。与此同时，在这里频道栏目中的新房艺人经纪人有支配权挑选不对外开放展现自身。因此，在预估店面数量时，浑水根据“找艺人经纪人”作用里爬取店面数据信息的方式存有显著缺点。

“汇报有关企业的别的控告，包含回收、研发支出，也是没依据的，由于他们根据不完善的数据信息、不正确的估计方式、沒有根据的推断及其对领域实践活动的不正确了解。”贝壳最终表明。

业界称当心恶意做空

回朔看来，12月16日夜间，浑水公布对于贝壳的作空汇报造成销售市场关心。

该汇报称，“大家往往看空贝壳，是由于大家下结论，该企业因涉嫌系统化诈骗，据大家可能，将其新房总交易额（GTV）夸大其词了约126%以上，并将其提成收益提升了约77%-96%。大家发觉，贝壳向投资人汇报的交易量、店面总数和代理商总数与大家从贝壳服务平台几个月数据采集程序流程中的交易数据信息存有较大差别。根据对贝壳店面的关键财务尽职调查(包含现场访谈和实地浏览)，大家对调查报告开展了抽样检查，确认了这种差别。”

遭受此做空报告危害，贝壳在美国股票的股票价格16日大幅度振荡。盘前一度狂跌10%，新房开盘后迅速放量上涨，并一度疯涨约13%，最后收市下挫1.98%。

此外，贝壳第一时间公布申明称，保证财务报告数据信息的真实度和规范化，热烈欢迎各种各样调研，但果断遏制一切组织的恶意做空个人行为。贝壳强调，浑水由于不了解中国房屋销售市场，欠缺对贝壳业务流程的基本上认知能力和三张财务报表的恰当讲解。为确保投资人利益和不会受到错误报告正确引导，贝壳将在24钟头内对于汇报內容逐一拆卸回应。

特别注意的是，浑水对于贝壳的作空汇报也被销售市场人员视作有显著恶意做空趋向。

易居研究院中国智库核心科研负责人严妖进觉得，该类汇报有很显然的恶意做空趋向，必须股民当心，“最近要预防国际性金融市场恶意做空的各种实际操作，以平稳中国房地产业关联公司的稳定发展趋势。”

“浑水本次实际操作，可以看得出，存有一些浮夸的描述。例如其觉得贝壳存有一个很大的骗术，相当于瑞幸。事实上针对浑水该类实际操作，最少存有一种过度吸引住投资人的描述，以说白了骗术等来吸引住投资人关心，其自身存有蹭热点的行为。”严妖进说。

他还觉得，就现阶段中国房地产业而言，尽管存有减温，但未找到断崖式下跌的状况。“盲目跟风否认中国房地产开发商包含中介的经营业绩，自身便是针对中国房地产业掌握不精确，尤其是在当今中国房地产新政策趋向比较宽松的情形下，相近看空的基本并不大。对中国房地产业而言，大环境整体身心健康，恶意做空，大多数全是为了更好地骗取个股的盈利，是金融市场一种十分不合理的实际操作。”

非常值得强调的是，近日据国外媒体信息，美司法部公布进行调研，严厉查处组织买空个人行为，主要包括看空中概股而出名的浑水企业，

彭博新闻近日引用知情人人员的信息，美司法部(DoJ)已对金融衍生品和研究中心的看空个人行为进行了刑事案件调研。司法部门将认真仔细这种组织间的关联，找寻是不是存有不合理交易或违背别的法律法规以盈利的征兆。

报导称，据知情人人员表露，总公司坐落于多伦多市的AnsonFunds和做空机构MarcusAureliusValue是调研工作人员所关心的十多家企业之一。其他据悉在接受审查的企业包含以看空中概股而出名的CarsonBlock的浑水企业及其AndrewLeft集团旗下的香橼。特别注意的是，自得游戏驿站(GME.US)“逼空对决”时，香橼已公布不会再寻找看空机遇，反而是致力于最多。

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